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Description

Six-Fours les plages Situé dans un cadre privilégié , cet appartement de haut standing dans une résidence fermé et sécurisé de type 5, d'une superficie généreuse de 115 m2, offre une qualité de vie incomparable dans le secteur recherché de La Coudoulière. Plage et commerces à pied.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 25 m² offrant une vue imprenable sur le lac de La Coudoulière dans un véritable havre de paix.
De 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, et 2 WC séparés.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux modernes et de qualité .
De plus, vous aurez accès à une piscine, à des courts de tennis et au parc de La Coudoulière, pour des moments de détente inoubliables.
À seulement quelques pas de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et agréable. Cave et place de parking attitrée. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence .Climatisation réversible .
pour un confort optimal en toutes saisons.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 17 - Réf Superimmo : ANVXXDN1D
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Caractérisques
Prix de vente : 744 000 €Prix au m² : 6 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.tge-immobilier.fr/Honoraires.pdf

115 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 2012
GardienClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 384 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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