Vente appartement 470 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Situé au croisement de la rue de Stockholm et de l'avenue de la Forêt Noire, cet appartement est une opportunité rare dans un quartier prisé. Avec 115 mètres carrés d'espace intérieur, un généreux balcon de 16 m², et une liste impressionnante d'atouts, cet appartement est prêt à vous accueillir et à répondre à tous vos besoins.
Points forts de l'appartement :
Surface : Avec une superficie totale de 115 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable. Le grand balcon de 16 m² est parfait pour profiter du plein air et de la vue sur le quartier.
État Impeccable : Aucun travaux à prévoir ! L'appartement a été récemment rénové avec des standards élevés. Il dispose d'une porte blindée, de volets roulants électriques, d'un balcon carrelé et de pleins d'autres caractéristiques visibles à travers la visite virtuelle.
Disposition : L'appartement est traversant, offrant une excellente luminosité et une vue agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, de trois belles chambres (avec possibilité d'une quatrième), d'un salon séjour double, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et de deux celliers.
Emplacement : L'emplacement est idéal, au pied du tramway, avec un accès facile à toutes les commodités, y compris les écoles, les transports en commun et les commerces. Vous serez également à proximité de Kehl pour vos escapades transfrontalières.
Extras Inclus :
Garage/Box : L'appartement est vendu avec un garage/box en sous-sol fermé, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.
Cave Spacieuse : Une grande cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Parking en Extérieur Privatif : En plus du garage, vous aurez également accès à un espace de stationnement en extérieur privatif au sein de la copropriété.
Caractéristiques de la Copropriété :
Petit immeuble de seulement 12 appartements, offrant une atmosphère conviviale où tout le monde se connaît.
Situation recherchée dans un quartier paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cet appartement exceptionnel a à vous offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	2 649 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	502 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2020.

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