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Description

L'agence VILLA D'OUEST Immobilier vous propose un superbe appartement avec tous les codes de l'ancien et digne d'un appartement de type parisien. Au second étage, l'appartement de 115.25m² se compose : un bel espace de vie (double séjour de 46m²), d'une cuisine séparée aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé. Une disposition en U permettant d'avoir un coin parents et un coin enfants. Ses atouts : charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, dans une petite copropriété du début du 20ème siècle. Chauffage et eau chaude collectifs. Deux grandes caves complètent ce bien. A proximité immédiate des Commerces, Transports et Ecoles. (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 5788 euros.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 2197 - Réf Superimmo : ANVXX5R2R
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Caractérisques
Prix de vente : 765 000 €Prix au m² : 6 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 788 € / anTaxe foncière : 1 594 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307867.pdf

115,25 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est / Ouest2 caves
Année de construction : 1930Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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