Vente appartement 590 000 €

115,92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

APPARTEMENT T4 VUE LAC
Profitez du beau panorama sur le lac Léman depuis le confort de votre salon et de votre terrasse privée. Les larges fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tout l'appartement.
Avec son séjour cathédrale, sa cuisine équipée, ses 3 chambres, 2 salles de bains, son toilette séparé et ses finitions modernes, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Pour le rangement vous disposerez d'une cave et pour le stationnement d'une place de parking couverte et possibilité d'un box.
Cet appartement de type T4 de 115m² en surface habitable soit 102.62m² carrez, est l'opportunité d'habiter au cœur de Thonon-les-Bains, à proximité des commodités et de l'embarcadère.
Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !
Ce bien vous est proposé par LA MAISON DE L'IMMO, agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 21/10/22
Nb de lots : 19
Charges annuelles : 2 274.98 €
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 140 € et 1 610 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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LA MAISON DE L'IMMO

Siren : 850177676 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000041368

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