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Description

iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Magnifique Duplex en dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, en plein cOEur du quartier Capitole.
Idéalement situé : à 6min de la place du Capitole et seulement 3min à pied du métro Esquirol.
Cet appartement atypique et au charme toulousain saura vous séduire avec son grand séjour orienté SUD, ses grandes baies vitrées, sa cheminée, sa belle terrasse, sa verrière ou encore sa bibliothèque sur mesure.
Il est composé comme suit : au 3ème étage vous trouverez le séjour, la cuisine, la terrasse, une salle de bain, des toilettes séparées, une chambre avec placards et une seconde chambre (suite parentale avec son espace douche).
Au 4ème et dernier étage de la copropriété on y trouve un espace (canapé / bureau) desservant deux chambres mansardées, dont une avec son espace douche également, et de petits toilettes séparés.
L'appartement possède du double vitrage, une climatisation réversible permettant de chauffer l'appartement, une cuisine équipée, un système de VMC fonctionnel.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations.
Cher(e)s collègues, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.33 € par mois (soit 1708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1590970 - Réf Superimmo : ANVXWJW6U
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 708 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueSéjour de 32 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 219 € / an
Maximum : 1 649 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 3,7%

549 000 €
26 août 2024
570 000 €
Localisation
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