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Vente appartement 680 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ville-d'Avray (92410)

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  • 5 913 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES Hauts-de-Seine

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100 avis
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Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Ville-d'Avray, ce triplex du XIXème siècle comme une maison, avec son entrée indépendante, prend place au sein d'une des plus anciennes bâtisses de Ville d'Avray. Il développe une surface de 96 m2 Carrez (115 m2 au sol) répartis sur 3 niveaux. Au premier étage prend place un espace modulable composé d'une cuisine et d'une salle à manger. S'en suit un large palier avec rangements doté de belles poutres d'époque, qui dessert une chambre en suite de 15 m2 avec sa salle d'eau. Le niveau supérieur laisse découvrir un magnifique salon cathédrale de 32 m2 avec 6m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa disposition traversante, complété d'une petite cuisine d'appoint. Cette pièce, particulièrement chaleureuse avec son parquet en fond de wagon, sa cheminée et ses poutres, dispose d'une vue dégagée sur Ville d'Avray. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine de 17 m2 au sol avec une vue plongeante sur le salon peut faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Un projet d'extension/ surélévation de 35 m2 avec terrasse a été réalisé par un architecte. Cet appartement à l'esprit maison de ville conjugue avec brio modernité et charme de l'ancien. L'originalité dans son organisation, souligne aussi la rareté de cette habitation située en coeur de ville à proximité des commerces, écoles et transports. Gare de Sèvres-Ville-d'Avray (Lignes L et U) : 700m Collège international de Sèvres : 15 min en bus Collège La Fontaine du Roy : 400m CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2500 euros par an. Contact - Philippine 07 85 61 67 26 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 7593-C1 - Réf Superimmo : ANVXWYBEL
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 5 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1870Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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