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Vente appartement 699 000 €
115,69 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villejuif (94800)
115,69 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villejuif (94800)
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- 6 042 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur d'une résidence moderne érigée en 2020 dans un quartier calme et résidentiel de Villejuif, ce duplex de 115m2 en dernier étage dispose d'une vue panoramique et d'une triple exposition. Accessible par ascenseur depuis le 5ème étage, l'entrée en étoile distribue d'un côté un vaste salon exposé plein sud au plafond cathédral de 24m2 environ et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 11m2. L'accès à la terrasse filante de 38m2 est possible depuis ces 2 espaces et favorise la réception et les moments en famille ou entre amis. Au même niveau et de l'autre côté de l'entrée, une suite parentale de 13m2 avec salle d'eau privative et accès à une terrasse privative ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant viennent compléter l'ensemble des prestations à cet étage. L'escalier de liaison avec le 1er niveau est accessible depuis l'entrée de l'appartement et distribue un palier et 3 chambres de 10m2, 11m2 et 12m2 ainsi qu'une vaste salle de bain avec wc. La terrasse filante arborée dispose d'un goutte à goutte automatique et offre une vue panoramique sur les jardins arborés de cette résidence calme et moderne. 2 emplacements de stationnements contigus situés en sous-sol du bâtiment et directement accessibles par ascenseur viennent compléter l'ensemble des prestations. Villejuif compte parmi les communes les plus dynamiques du sud du Val de Marne. Elle dispose de 2 sorties de métro et d'un centre ville commerçant et vivant. Les infrastructures qualitatives et l'accès aux transports aux portes de Paris la placent en tant que zone d'investissement pour ces 10 prochaines années. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro Villejuif - Louis Aragon (Ligne 7) : 15 minutes à pied Commerces : 5-10 minutes à pied Écoles et crèches : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1510 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4344 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.
Publiée le 11/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 6113 - Réf Superimmo : ANVXVQ1N2
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 6 042 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 344 € / an | Taxe foncière : 2 488 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 115,69 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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