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Vente appartement 295 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 2 565 €/m²
- Étage 3/4
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
François Rotureau - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - François Rotureau vous propose: Je vous invite à venir à visiter cet appartement singulier et découvrir cette vue magnifique sur le parc de la résidence Saint Bris.
Au Coeur de Villenave d'Ornon, idéal pour votre petite famille, vous vivrez en toute quiétude dans un environnement calme et verdoyant, en restant proche de Bordeaux et à proximité de tout.
- Arrêt tram (Ligne C) à 500 m
- Arrêt de bus (Ligne 5 et 15) à 300 m
- La gare Saint Jean de Bx à 15 minutes (en Tram)
- Accès rocade à 3 minutes
- Crèches et écoles de la maternelle au lycée Vaclav Havel à
proximité
- Commerces, cabinets médicaux à proximité
- Centre commercial des rives d'Arcins à 10 minutes
- Le Trinquet Maïtena (pelote basque, squash, badminton) à 150 m
Appartement T5 de 115 m² avec de beaux volumes, très agréable à vivre grâce à sa configuration traversante et à son exposition Est/Ouest.
Il est composé d'une très belle pièce de vie de 43 m² avec loggias donnant sur le parc, d'une cuisine fonctionnelle de 12 m², aménagée et équipée.
La partie nuit est séparée avec un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses avec rangements dont chacune à sa loggia, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et un cellier.
Une grande cave privative de 14 m² au rez de chaussée, un local commun pour les vélos et un emplacement de parking privatif complètent ce bien.
Possibilité garage.
Je me tiens à votre disponibilité avec plaisir pour des précisions complémentaires et pour vous le faire visiter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.33€ par mois (soit 4384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 10/02/2025 -
Réf. agence : 1623409 - Réf Superimmo : ANVXWYS7Q
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 565 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 384 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Parking | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 137 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 148 € / an
Maximum :
1 554 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2022.
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