Vente appartement 499 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

Sous offre. Superbe et confortable appartement T4 (3 chambres) de 116 m2 en duplex, au dernier étage d'une résidence de standing et sécurisée.
Baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur (1 terrasse et 3 balcons).
Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la Sainte Victoire, au calme.
Il est composé ainsi :
- une entrée;
- une cuisine de 11 m2 que l'un peut ouvrir sur la pièce de vie;
- un grand séjour de 34 m2 avec terrasse ;
- une suite parentale (chambre de 14 m2 + grande salle de bains) et WC séparés
à l'étage :
- 1 grande chambre de 18 m2 avec son balcon
- 1 chambre de 15 m2 également avec balcon
- 1 salle d'eau avec WC
Accès direct au garage par ascenseur
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien
Les commerces et bus (Pharmacie, boulangerie, supérette, parc ...) se situent à moins de 5 minutes à pieds.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice MANASSERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 235 323 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 34 23 31 43 (réf. 571869 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	136 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2018.

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FABRICE MANASSERO - OPTIMHOME

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