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Vente appartement 898 000 €
116,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anglet (64600)
116,69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anglet (64600)
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- 7 696 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement duplex situé à Anglet, au dernier étage d'une résidence datant de 1930 et inscrite dans un cadre verdoyant de copropriété soigneusement entretenue. Ce bien exceptionnel, situé au 2ème et dernier étage, offre un espace de vie de 116 m² caractérisé par de belles hauteurs sous plafond et des finitions de haute qualité. L'appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et deux salles de bain, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, répondant ainsi aux besoins de confort et de fonctionnalité. La cuisine américaine est aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé sud, promettant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage de l'appartement est assuré par un système combiné bois et électrique avec un foyer ouvert, ajoutant une touche de charme et de chaleur à l'ensemble. Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon ou terrasse, il bénéficie de deux places de parking privatives et est sécurisé par un interphone et un digicode. Ce duplex sans vis-à-vis est un véritable cocon urbain, alliant le calme et la tranquillité d'un dernier étage à la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Situé à proximité des services, commerces et de la vibrante avenue de Biarritz, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner élégance et praticité. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVBA1076 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052 euros. Beatrice ASPIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 058 842 - BAYONNE.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : OLAVBA1076 - Réf Superimmo : ANVXWOFLC
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| Prix de vente : 898 000 € | Prix au m² : 7 696 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 052 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf
| 116,69 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 2 Parkings | Année de construction : 1930 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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