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Vente appartement 700 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Anglet (64600)
116 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Anglet (64600)
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- 6 034 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Mathieu BORDES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au rez-de-chaussée d'une maison basque, cet appartement offre le mariage parfait entre le confort d'un appartement moderne et l'espace généreux d'une maison de ville. Grâce à sa position centrale, vous serez à 10min du centre-ville de Bayonne, du centre-ville de Biarritz et des plages d'Anglet. Le marché de Quintaou, les commerces et les transports sont à 5 min à pied... pour un mode de vie tout à pied !
Commençons par les extérieurs: vous serez tout d'abord séduit par son jardin de 120 m² exposé plein sud. La grande terrasse sous sa pergola bioclimatique vous invitera à prolonger vos soirées d'été en profitant du barbecue et de la plancha. Pour les bricoleurs-jardiniers, vous apprécierez la présence d'un atelier et d'un cabanon dans le jardin.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, puis un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et sa salle d'eau. Vous apprécierez le séjour de 30 m2 et sa grande baie vitrée qui offre une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine, spacieuse, lumineuse et entièrement équipée est attenante une buanderie et un cellier rendant ces espaces très pratiques et fonctionnelles.
Coté nuit, vous retrouverez deux belles chambres avec de grands dressings, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
Les caractéristiques d'un appartement avec le volume et le confort d'une maison de ville, cet appartement situé au cœur de la ville d'Anglet aura tout pour vous séduire. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861429)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934992916 - Réf Superimmo : ANVXWOTO8
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 6 034 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 252 € / an | Taxe foncière : 1 558 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1870 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2022.
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