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Vente appartement 388 500 €
116,58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 332 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
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Description

Caudéran centre grand appartement à rénover
Situé au cœur du quartier prisé de Bordeaux Caudéran Centre, cet appartement à rénover offre une opportunité unique de créer votre propre espace de vie. Avec une superficie de 116 m², cet appartement au deuxième étage et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine avec ascenseur bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une vue imprenable sur la verdure environnante.
L'entrée offre un placard intégré et mène à un vaste séjour de 57 m², baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur un balcon de 5 m2 pour profiter des extérieurs verdoyants qui ajoutent au charme de cet appartement. La cuisine, bien dimensionnée, offre un potentiel de modernisation à votre goût. L'espace nuit offre deux chambres au calme, un dressing, ainsi qu'un WC et un cabinet de toilettes, une salle de douche moderne.
En plus de ces espaces de vie généreux, vous disposerez d'un double garage, de deux places de parking en sous-sol et d'une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant le calme d'un environnement verdoyant. Cet appartement représente une excellente opportunité de rénovation pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover.
Copropriété 171 lots dont 41 lots appartement.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 16 - Réf Superimmo : ANVXVW5J7
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 3 332 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22571/fees_document.pdf?1685976298

116,58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 57 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindéeCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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