Vente appartement 565 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Vincent Roche (06 12 91 70 31) vous propose : Bordeaux Sainte Catherine / Saint Michel
N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement au style de Loft ( moderne et
contemporain), à usage d’habitation ou de local professionnel.
Au premier étage d’un bel immeuble en pierre, cet appartement lumineux se compose d’une
vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse de plus de 30m2 (rare
dans le secteur), d’un WC indépendant et d’une buanderie. Le coin nuit est composé d’une
salle d’eau, d’un bureau et de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain et
un WC.
Une cave complète la fonctionnalité de ce bien.
A proximité immédiate des commerces, écoles, université, transport (tram et bus) et parking public.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche EI (ID 83175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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VINCENT ROCHE - IAD

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