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Vente appartement 154 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourges (18000)

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  • 1 328 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabrice Linard - iad

Fabrice Linard - iad

6 avis
06 62 93 70 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabrice Linard (06 62 93 70 36) vous propose : Splendide Appartement de 5 pièces en plein cOEur de Bourges
Bienvenue à Bourges, au cOEur de la région Centre-Val de Loire, où se trouve ce magnifique appartement de 116m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de ce bien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon accueillant, une salle à manger élégante et une cuisine équipée moderne. Trois belles chambres offrent confort et intimité, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
L'appartement bénéficie d'une excellente exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
De plus, la proximité immédiate du centre commercial Avaricum et de la gare facilite votre quotidien. En outre, les écoles se trouvent à seulement 50 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de verdure, le jardin Près Fichaux est à seulement 100m, offrant un havre de paix en plein cOEur de la ville.
Côté équipement, cet appartement est fibrée, vous pourrez donc télétravailler sans soucis ! Une cave complète ce bien, idéale pour stocker vos vélos ....
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien très bien situé en plein coeur de Bourges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Linard EI (ID 76560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 878176353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592505 - Réf Superimmo : ANVXWKZAM
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 1 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 957 € / an
Maximum : 2 647 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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