Vente appartement 600 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

À VENDRE Caluire Le VERNAY : Superbe Appartement en Rez-de-Jardin de 116m² - 3 à 4 Chambres - Jardin Privatif de 400m² et terrain piscinable.
Situé dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cet appartement de 116m² en Rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel.
Construit en 1991, cet appartement a été magnifiquement entretenu et se trouve en excellent état.
Vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 400 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
La cave de 26 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le standing de la résidence.
Vous trouverez à proximité : 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Contacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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