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Vente appartement 320 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 2 759 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique (pompe à chaleur)
Frédéric Kirschten - efficity

Frédéric Kirschten - efficity

33 avis
06 13 11 47 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

83600 - FREJUS - QUARTIER TOURRACHE - APPARTEMENT - DUPLEX F4/5 - 116 M2 Carrez (132 M2 au Sol)- 3 CHAMBRES - EXPO SUD EST - CALME - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PARC ET GARDIEN - ASCENSEUR - CAVE ET PARKING PRIVATIF - PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET BASE NATURE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de type F4/5 de 132 m² au sol (116 m² loi Carrez), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec gardien et un joli parc arboré.
Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, gare, piste cyclable, Base Nature), cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un WC séparé avec placard, d’un salon-salle à manger d’environ 31 m² avec une loggia fermée apportant 7 m² supplémentaires, exposée sud-est, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée en partie de 19 m² avec une petite loggia attenante. Une chambre de 12,4 m² avec placard complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé, et deux chambres spacieuses de 14 m² et 17,5 m², chacune avec placards, dont l'une donne accès à un dressing de 18 m² au sol (12 m² loi Carrez).
Le + : PAC avec chauffage et rafraîchisseur d’air au sol inclus dans les charges, beaux volumes, grand parc arboré avec espace dédié aux animaux, gardien.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Renseignements et Visite – Frédéric Kirschten - 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166167 - Réf Superimmo : ANVXWSYJU
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / anTaxe foncière : 1 758 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

116 m² - 5 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : SudChauffage collectif électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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FRÉDÉRIC KIRSCHTEN - EFFICITY

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