Vente appartement 638 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

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5 500 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3 avec ascenseur
Terrasse
1 Garage

BMI COTRIMO

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Description

Rare avec un emplacement exceptionnel l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 un très beau et lumineux appartement T5 de 116m² en étage avec ascenseur traversant avec 2 terrasses et un garage double proche toutes commodités idéalement placé en centre ville avec vue et calme. Dans la Résidence de standing La Gandilière à découvrir cet appartement lumineux traversant E/Ouest avec sa pièce de vie de 37,89m² ouvrant sur une terrasse expo OUEST de 5,88m², cuisine équipée de 13,67 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 22,97m² exposée à l'EST au calme ! 3 chambres exposition EST dont une avec salle d'eau, salle de bains, 2 wc, nombreux rangements, espace buanderie. Climatisation. Garage double en sous sol et cave séparée en complément. Copropriété de 53 lots d'habitations : pas de procédure en cours. Provisions mensuelles sur charges : 161 euros /mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux Alur, entretien annuel de la chaudière individuelle gaz de ville et VMC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1840 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.N°ADEME 2569E06320471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge acquéreurs. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1933 euros. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.Afficher plus

Publiée le 27/02/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1160 - Réf Superimmo : ANVXXYSPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 933 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

116 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 53 lots