Vente appartement 363 200 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER, ORPI Central Immobilier Metz !
Estimation offerte : 06.48.74.12.58 /
Excellente opportunité, HAGONDANGE GARE !
Appartement 5 pièces 116 m², bien situé à deux pas de la gare d’Hagondange, idéal pour les frontaliers.
Au premier étage d'une copropriété récente de 2021, bien entretenue avec ASCENSEUR.
A proximité de toutes commodités sur la grande place au pied de l’immeuble, du réseau de bus et des écoles. Profitez également du Parc de la Ballastière à proximité.
Vendu avec UNE GRANDE PLACE DE PARKING en SOUS SOL (POSSIBILITE DE GARER 2 PETITES VOITURES en enfilade), porte motorisé.
Très LUMINEUX, avec DEUX GRANDES TERRASSES ! Ainsi qu’une grande CAVE.
Il est composé d'une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour, d'une cuisine-salle à manger entièrement équipée avec accès terrasse. (Possibilité d’agrandissement du salon)
Vous y trouverez également TROIS GRANDES CHAMBRES, dont une avec accès à la seconde terrasse, une salle de d’eau avec wc et un wc indépendant.
Chauffage individuel gaz, chaudière à condensation.
Double vitrage PVC et volets électriques.
Sans travaux à prévoir, copropriété de 2021.
Stationnement très facile dans la rue et sur la grande place.
Situé au coeur d’HAONDANGE à proximité de toutes commodités et des écoles.
Secteur NORD DE METZ, MONDELANGE, TALANGE, BOUSSE, ENNERY, MAIZIERES LES METZ, PROCHE A31 AXE METZ THIONVILLE.
A 5 min de la ZAC EuroMoselle de Semécourt en voiture et 2 minutes de la gare d'Hagondange à pied.
Accès rapide A31 Luxembourg Nancy et A4 Paris Sarrebruck.
Proche centre ville de Metz, technopôle et des hôpitaux Mercy et Robert Schuman.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 /
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sylvain VINCLER, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 828 682 443.
Référence agence : 269

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Prix de vente : 363 200 €	Prix au m² : 3 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	129 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2020.

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Siren : 331662478

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