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Vente appartement 169 000 €
116,96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Etrat (42580)

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  • 1 445 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Garage
Jean Chavant - Provimo

Jean Chavant - Provimo

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - A L'ETRAT - AU CENTRE DU VILLAGE - Appartement de 116,96 m² avec terrasse et un jardin de 100m². Le CALME, la LUMINOSITE et le CONFORT définissent parfaitement cet agréable appartement. Dans le secteur très prisé de la petite couronne stéphanoise, à L'Etrat, commune agréable et dynamique, bénéficiant de nombreux commerces et associations où il fait bon vivre. Idéalement situé, au centre du village, dans une petite résidence édifiée sur un terrain d'environ 700 m², je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 116,96 m² au deuxième et dernier étage. Cette résidence de 2 logements seulement offre un environnement privilégié où chaque appartement bénéficie d'un jardin privé de 100 m2 environ. Cet appartement propose de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et profite d'une terrasse, exposée sud avec une magnifique vue dégagée. Il est composé d'une cuisine et d'un séjour-salon avec leur accès terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au RDC, un garage, une cave viennent compléter ce confortable appartement. Le terrain de 700 m² environ offre des espaces verts communs permettant de créer un potager et un espace de jeux pour enfants par exemple. Visite 6/7 jours. Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de me contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 06-08-97-05-49 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Jean CHAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413245630 - ST ETIENNE.

Publiée le 07/09/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : CHAJE3455 - Réf Superimmo : ANVXTAIY1
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293960.pdf

116,96 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageTerrasse
Année de construction : 19641 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
145 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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Siren : 849416045
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