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Vente appartement 799 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 888 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Céline EXBRAYAT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA CIOTAT, Nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement hors du commun, situé au dernier étage d'une résidence de standing à proximité du port et des commerces.
Cet appartement offre un cadre de vie unique et prestigieux. Son architecture atypique et son emplacement privilégié en font une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Le grand séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges et hautes baies vitrées, offre un espace de vie convivial et élégant. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de volume, créant une atmosphère impressionnante et accueillante.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités dans le séjour. Vous pourrez également profiter pleinement de la terrasse de 35 m², offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables et intimes, tandis que les nombreux rangements intégrés vous permettent d'optimiser l'espace et de maintenir une ambiance épurée.
Enfin, les deux garages en sous-sol garantissent un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, ajoutant une valeur supplémentaire à cet appartement d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement exceptionnel, alliant confort, prestige et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2720€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel 06 11 93 09 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875571)
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937700269 - Réf Superimmo : ANVXWSXO5
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 6 888 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 720,04 € / an | Taxe foncière : 2 063 € |
29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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