Vente appartement 164 300 €

116,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lens (62300)

Abithea Pas de Calais Douaisis vous propose cet appartement particulier en plein coeur du centre ville de LENS. Authenticité et qualité se réuniront dans ce bien.
Se trouvant au 2eme étage, vous profiterez d'une luminosité et vue incroyable depuis le séjour en angle de 45m2. La cuisine de 10 m2 est faite sur mesure avec des accessoires et électroménagers de haute qualité. Les 3 chambres (de 9m2 à 13m2) donnant sur une rue piétonne vous permettent de profiter du calme. La salle de douche tout en mosaïque est très agréable. A chaque extrémité du couloir, des placards vous permettrons de stocker. Un WC avec lave mains, excentré des pièces principale sera appréciable.
Le + un balcon en cour intérieure est présent afin de prendre l'air
Ce bien à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles, de la gare routière et ferroviaire sera un emplacement stratégique.
Aucun travaux est à prévoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville et le bien est relié au tout à l'égout. Ne vous restera qu’à mettre votre touche décorative.
Une cave est également présente avec la chaudière.
Les parties communes vous offre un local poubelle ainsi qu'un local à vélo.
La taxe foncière est d’un montant de 2487€ par an.
Une vidéo est visible sur le F b 'Fiorella Laforce Abithea'
Concernant la copropriété: charges 408€/an - 3 lots d'habitation - 13 lots au total - pas de travaux à prévoir.
Cet appartement est proposée au prix de 164 300 euros; 9 300€ soit 6% de frais d’agence à la charge de l'acquéreur.
Programmez votre visite : Laforce Fiorella - 06.17.34.44.11 -
Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 919 344 945
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Prix de vente : 164 300 €

Prix au m² : 1 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958

196 avis clients

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