Jean Louis Lievain - Expertimo

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Description

Lyon 04, Vous revez d'un cadre de vie prestigieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ! Ce superbe appartement de Type T4, situé à la Croix Rousse, est fait pour vous. Avec ses 115,92 m2 habitables , il allie espace, luminosité et modernité. Ses points forts: Situé dans une résidence de standing, profitez d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Un espace de vie généreux, un séjour de 49m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur une charmante place arborée. Une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux autres chambres, une seconde salle de bains, et deux toilettes séparés. Un bien être assuré, double vitrage, chauffage central au gaz, espaces de rangement optimisés .... Tout est pensé pour votre confort . Se rajoute un double garage accessible par ascenseur pour véhicules de grande dimention. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez -nous dés aujourdhui pour organiser une visite et découvrir ce bijou Immobiilier. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis.

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 79_1271 - Réf Superimmo : ANVXWTECE
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Caractérisques
Prix de vente : 763 000 €Prix au m² : 6 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 550 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 43 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=117

116 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²2 salles de bain
2 wcInterphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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