Vente appartement 649 000 €

116,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

A VENDRE // APPARTEMENT T4 // LYON 6ème FOCH // TRAVERSANT - LUMINEUX - BALCONS
Notasaxe vous propose à la vente Rue Sully, au sein d'une copropriété de standing, cet appartement traversant au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée ouverte sur un balcon, d'un double séjour ouvert sur un deuxième balcon exposé SUD, de 3 chambres (possibilité 4) et d'une salle de bain. Une cave complète l'appartement. Il dispose de grandes ouvertures sur l'extérieur et de volumes agréables permettant une bonne circulation entre les différents espaces de vie. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et un gardien.
En supplément, il y a la possibilité d'acquérir un garage.
Côté environnement, il est situé dans un quartier réputé pour son atmosphère calme, résidentielle et proche du Parc de la Tête d'Or. Il est bien pourvu en termes de commodités, que ça soit pour les commerces ou les transports (métros /bus).
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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