07 57 90 07 46 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Quatuor vous présente ce magnifique loft T4 de 116m², idéalement situé rue André Bollier, à quelques pas de la place Jean Jaurès. Cet ancien atelier, entièrement rénové en 2022, se trouve à l'arrière d'une copropriété en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Description du bien :
Laissez-vous séduire par ce loft de 4 pièces entièrement climatisé et équipé d'un chauffage au sol en excellent état, composé de :
Au premier niveau :
- Un bel espace de vie calme et lumineux de 59m² avec une bibliothèque réalisée sur mesure et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme de la marque Aviva et un magnifique sol en pierre.
- Un cellier de 3,2m² offrant un bel espace de rangement.
- 1 grande chambre très calme exposée à l'Ouest de 15m² donnant sur une salle de douche de 5,5m² et un dressing de 3m².
- 1 WC séparé.
Au deuxième niveau :
- 2 belles chambres très lumineuses et climatisées de 10,5m² et 11,6m².
- Une salle de bain de 4,3m².
- 1 WC séparé.
Points forts :
- Calme
- Lumineux
- Loft
- Climatisation réversible
- Excellent état
- Localisation attractive
Charges : 76€/mois comprenant l'entretien des parties communes.
Chauffage électrique au sol.
Double vitrage.
Sur l'immeuble :
Ancien atelier entièrement rénové avec goût en 2022 à l'arrière d'une copropriété, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.
Localisation :
Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez supermarché, boulangerie, banque, médecins, gymnases, salles de sport, pharmacie, restaurants à moins de 5 min à pied.
Pour les transports, vous retrouverez le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 6 min à pied pour vous emmener à la Gare d'Oullins ou à Charpennes en passant par la Part-Dieu (20 min porte à porte).
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VA3103-COMPANY34067XAT - Réf Superimmo : ANVXVLP17
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 600 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf

116 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 terrasseChauffage individuel: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 59 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
16 juillet 2024

Baisse de 4,8%

600 000 €
22 mai 2024

Baisse de 4,5%

630 000 €
26 avril 2024
660 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
07 57 90 07 46 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Lyon 7ème