Vente appartement 479 000 €

116,94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 7ème (69007)

Au 10ème étage dans une résidence de standing, T5 de 117 m² vue imprenable, larges ouvertures et double exposition. Distribution: séjour de 28 m², quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements et un WC d'invité.
Points forts :
Climatisation
Chauffage urbain
Nombreux rangements
Loggia de 4 m²
Cave de 4.5 m²
Équipements :
Terrain de tennis
Piscine privée sur le toit au 14ème étage avec vue sur Lyon
Place de stationnement intérieure (20,000€ en sus)
Emplacement:
Angle Garibaldi/Gambetta
Proche métro B et D, bus, tramway
À 5 minutes à pied de crèche, écoles, commerces, restaurants et marché Saint Louis
Futur quartier minéral urbain végétalisé d'ici 2026
Contact & visites: Rachel GIRARD - 06/12/18/27/82
Dans une copropriété de 659 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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