Vente appartement 290 000 €

116,55 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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2 488 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
1 Garage
Cuisine séparée

Chez Vous Immobilier

273 avis

06 80 68 98 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous présente secteur NANCY GARE - POINCARÉ.
Appartement de caractère des années 1900 idéalement situé à10 minutes à pieds de la Place STANISLAS dans une copropriété de 4 appartements.
Parfait pour votre résidence princilpale, il peut également convenir pour une profession libérale ou du co-working
Il offre de beaux volumes et bénéficie d'une radieuse luminosité, sans oublier une belle hauteur sous plafond avec moulures, un parquet chêne, des cheminées et des radiateurs en fonte ciselés.
Totalement repeint, il est composé d'une entrée, d'un double salon, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC séparé.
Deux caves complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au pied de l'immeuble en supplément.
Proches écoles, commerces et transports.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres double vitrage.
Aucuns travaux sur la copropriété à prévoir.
Plus de photos sur notre site internet :
Cette annonce est publiée par un agent commercial enregistré au RCAS de Nancy au no404486896.
Carole LAPLANCHE 06.80.68.98.54.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : CL - 2859 - Réf Superimmo : ANVXX2AC5

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.chezvousimmobilier.com

116,55 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/3
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	Année de construction : 1910
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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