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Vente appartement 585 000 €
116,5 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nanterre (92000)

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  • 5 021 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
Julien SAQUET - Meilleur Conseil Immo

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Description

Découvrez ce bel appartement de 116 m2 entièrement refait à neuf!
- Situation idéale au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et recherchée.
- À seulement 3 minutes à pieds du RER A 'Nanterre Préfecture'
- À 2 min à pieds des écoles maternelles et primaires
- À 5 min à pieds du collège
- À 5 min de la Défense en RER
- À proximité immédiate du parc André Malraux, idéal pour profiter des espaces verts
- À moins de 10 min à pieds du pôle 'Nanterre Université' (cinéma, salle de fitness, magasin d'alimentation, boulangerie, boucherie et autre
Cet appartement en duplex entièrement refait à neuf est composé:
Au premier niveau:
- D'un grand séjour donnant sur une terrasse
- D'une cuisine à personnaliser
- De 2 chambres dont une ouverte en guise de bureau ou salon/salle à manger.
- D'une salle d'eau + WC
- D'un dégagement + placards
À l'étage vous trouverez:
- 3 chambres
- Une buanderie
- 1 salle de bain
- 1 Wc
Une place de parking fermée en sous-sol sécurisé compète ce bien.
Idéal pour une famille ou projet de collocation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien SAQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA5477-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX50QE
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 5 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

116,5 m² - 7 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1978Séjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 1500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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