Vente appartement 1 319 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 10ème (75010)

En face d'une chapelle classée monument historique - Rue de la Grange aux Belles, à deux pas du canal Saint Martin, dans un immeuble récent bien entretenu et gardienné, au 2ème étage, très bel appartement familial calme et lumineux d'une superficie de116m2 Carrez et 123m2 au sol. Ce 4 pièces traversant offre 3 grandes chambres dont une suite parentale, un séjour spacieux 30m2 doté d'une climatisation pour votre confort, 2 WC, 2 salles d'eau en parfait état, un office, une cuisine dinatoire de 13m2 et 2 balcons filants exposés Sud-est et Nord-Ouest. Chauffage individuel gaz bien entretenu et eau chaude individuelle électrique. Un BOX au 1er sous-sol en sus du prix complète ce bien d'exception. DPE C permettant un prêt immobilier durable à taux zéro pouvant aller jusqu'à 10% de la valeur du bien.!! En effet le bien est extrêmement bien isolé phoniquement et thermiquement au niveau des sols, des cloisons et fenêtres. AUCUN MUR PORTEUR - TRANSFORMABLE EN 3PIECES de 117m2 GRANDE PIECE DE RECEPTION ET CUISINE AMERICAINE - JOLIES VUES - CLIMATISATION - LOCAL VELO - POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE - COLLEGE DE LA GRANGE AUX BELLES A 5 MIN! Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3224 euros. Thibaud EVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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L'ADRESSE PARIS 10 VALMY

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