Vente appartement 1 238 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : Tout récemment rénové, au pied du métro PERE LACHAISE spacieux appartement familial 4 p de 116 m2 dans un très bel immeuble des années 30, impeccablement entretenu avec gardien.
Au style Art Déco typique et cachet remarquable, offrant une belle hauteur sous plafond, parquet et moulures ce bien est composé d’une grande entrée vestibule desservant les pièces de réception qui sont un double salon / salle à manger de 33 m2 baigné de lumière (exposition Sud-Ouest), une cuisine séparée (avec entrée de service), 2 chambres , 1 chambre de bébé ou bureau (possibilité d'une 4 ème ) spacieux dressing séparé , 1 salle d’eau , 1 sdb , 2 WC .
Ce lot comprend une belle chambre de service de 7 m2 au 8 ème avec asc à la vue imprenable sur tout Paris. Une cave complète ce bien.
Proximité crèche, écoles et commerces, facilité de transport avec les lignes de métro 2,3, 3 bis, 9 , nombreux bus .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 560 € par mois (soit 6720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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ANNE-CLAIRE DROUIN - IAD

24 avis clients

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