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Vente appartement 1 390 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 11 983 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
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Description

Métro Porte Dorée. Superbe appartement 4 pièces avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 116 m² (dont 6 m² de loggia) offre une vue dégagée sur le Bois de Vincennes, face au lac de Daumesnil et à l'entrée du zoo.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux de 44 m² avec cuisine américaine ouverte et accès à la loggia, offrant une belle vue sur le bois. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo angle, une salle d'eau avec douche, deux WC séparés, un dressing et une buanderie.
L'appartement est traversant, avec une orientation sud pour le salon et nord pour les chambres, garantissant un excellent ensoleillement.
Un grand box de stationnement avec mezzanine et borne électrique, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Une gardienne est présente dans l'immeuble pour plus de commodité.
Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du métro Porte Dorée, des commerces et restaurants, à 50 mètres des arrêts de bus, et à 10 mètres de la station Vélib.
DPE : D. Plus de photos sur notre site....

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 5246 - Réf Superimmo : ANVXXCQ6C
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 11 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 23 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,46% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aura-immobilier.com/fr/h/honoraires

116 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1930
GardienChauffage collectif
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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