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Vente appartement 898 000 €
116,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 7 708 €/m²
  • Étage 11/29 avec ascenseur
  • 2 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Paris Vavin

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Description

PARIS 15, Situé rue Georges Pitard, à proximité de toutes commodités, dans une résidence de 1969 réputée pour ses prestations haut de gamme, cet appartement traversant (EST/OUEST) de 116,50 m² pondérés (113,27 m² loi Carrez), niché au 11? étage, offre un cadre de vie unique. Vous serez immédiatement séduit par sa double réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une surface de près de 60 m², qui s'ouvre sur un premier balcon offert de 4,94 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres dont une avec balcon de 4,97 m2 avec possibilité d'en créer une quatrième, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Un espace bureau, facilement aménageable en salle d'eau pour une suite parentale, renforce son potentiel. Vous profiterez également d'une excellente répartition des espaces avec de nombreux rangements, et une séparation claire entre les parties jour et nuit. Une cave et une double place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence, surveillée 24h/24 par un gardien, avec accès PMR et disposant d'une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un toit terrasse avec solarium, idéal pour admirer les monuments de Paris ! Proche du métro Plaisance (ligne 13), cet appartement lumineux, calme et en très bon état constitue une opportunité rare dans le quartier. Contactez Armando SANTOS au 06 68 33 52 37 sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien unique (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 619 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11136 euros.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 2598 - Réf Superimmo : ANVXXC0EU
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Caractérisques
Prix de vente : 898 000 €Prix au m² : 7 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 136 € / anTaxe foncière : 2 543 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270020.pdf

116,5 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Étage 11/29 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1969Gardien
Séjour de 60 m²Fenêtres double vitrage
Copropriété de 619 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS VAVIN

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