Vente appartement 3 190 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

Ile de La Cité - Superbe vue sur Seine et l'Hôtel de Ville pour cet appartement de réception de 116m² avec balcon!
Ile de La Cité - Superbe Vue sur Seine et l'Hôtel de Ville pour cet appartement de réception de 115,75m² avec balcon!
Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien très bien entretenu (Toiture neuve notamment), ce 3/4 pièces bénéficie d'une vue magique!
Il se compose d'une entrée avec placards et penderie, d'un salon avec moulures, une très jolie cheminée et du parquet Point de Hongrie. Une salle à manger et une grande chambre. Ces 3 jolies pièces en enfilade s'ouvrent sur un balcon filant de 12m² donnant sur la Seine.
Une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, un petit bureau, une petite pièce en encoignure pour du rangement, WC indépendant et une cave.
Un bien rare et de qualité dans un environnement exceptionnel.

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Prix de vente : 3 190 000 €	Prix au m² : 27 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 015 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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DISTRICT ILE SAINT-LOUIS

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