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Description

ARNAUD - Paris 7 - Maginfique appartement 3 chambres avec chambre de service
Situé dans une rue paisible à quelques pas de l'avenue de Breteuil, cet appartement familial de trois chambres à l'étage noble et de 116 m2 de surface totale jouit d'une distribution optimisée.
Le vaste séjour (27m2) et deux chambres profitent du calme de la cour tandis qu'une vaste pièce (17m2) donnant sur rue pourra être utilisée soit en salon soit comme troisième chambre comme le prouve son organisation actuelle.
Salle de bains, salle d'eau et espace buanderie.
La cuisine récente en accès direct sur le séjour profite d'un balcon sur cour.
Les parquets anciens, les cheminées et les moulures donnent beaucoup de caractère à ce lieu agréable à vivre et totalement rénové.
Une chambre de service au 7ème étage de 8m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Ce que nous avons aimé:
Le calme et la douceur du lieu
Le caractère ancien et la localisation
La distribution et la chambre de service

Publiée le 16/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : ARNAUD - Réf Superimmo : ANVXXHOAA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 665 000 €Prix au m² : 14 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

116,04 m² (carrez : 115,27) - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 27 m²Cheminée
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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