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Vente appartement 645 000 €

116,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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5 535 €/m²
Exclusivité
Étage 2/6 avec ascenseur
1 balcon (9 m²)
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Agence de l'Empereur

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Description

L'Agence de l'Empereur vous présente cet appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein de la très appréciée résidence Beauharnais. Il mesure 116 m2 habitables, 6 pièces en cinq, et compte donc 4 chambres et un double séjour. Vous saurez remettre à votre goût 'du jour' ces volumes très bien dessinés, vendus avec une cave et deux emplacements de parking en sous-sol.
Le séjour de 33 m2 est principalement orienté Ouest sur un balcon filant commun avec la cuisine où il s'élargit pour permettre l'installation d'une table extérieure familiale, et Sud côté petit salon ou cinquième chambre s'il est refermé. Les vues sont dégagées et lointaines.
On apprécie la pièce dressing de 3,80 m2, les deux pièces d'eau, les 4 ou 5 chambres de 10,20 m2 à 12,60 m2, la luminosité et le calme absolu dans cette résidence aux vastes jardins intérieurs.
La résidence est située à proximité immédiate des bus, meilleurs scolaires publics de Rueil Jules Verne, Lycée Richelieu à pied, Pasteur à pied, Passy Danielou Montessori à 5 minutes à vélo. Tous commerces à pied au petit centre Iéna. Interphone, gardien.
Visite en vidéo 4 K :

Publiée le 20/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V400003630 - Réf Superimmo : ANVXV882I

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 5 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

116,53 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
2 Parkings	Cave
1 balcon (9 m²)	Année de construction : 1978
Gardien	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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