Vente appartement 750 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cloud (92210)

À Vendre : Appartement d'Exception dans une Résidence de Standing Très Recherchée
Situé au sein d'une résidence de standing très prisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie unique et apaisant. Niché dans un vaste parc verdoyant avec plan d’eau, cette résidence sécurisée avec gardien garantit un environnement calme et protégé tout en restant proche des commodités essentielles.
Cet appartement de 4 pièces de 115 m2, actuellement agencé en double salon et salle à manger, propose une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Une disposition modulable permet de transformer facilement la salle à manger en une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d’une famille.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui mène directement au double salon-séjour. Cet espace de vie convivial, baigné de lumière, est prolongé par un balcon spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un café en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire pour préparer des repas en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle à manger qui peut facilement être transformée en troisième chambre si besoin, ainsi que de deux salles de bains. L'une d'elles dispose d'une baignoire. L'appartement dispose également de deux WC, dont un séparé pour plus de confort.
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout : à 2 minutes à pied du Tramway T2 et à 5 minutes de la ligne L, il offre un accès rapide et facile aux transports en commun. De plus, les commerces de proximité et le magnifique parc de Saint-Cloud se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en étant entouré de nature.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative et une cave sont incluses, ajoutant ainsi une praticité supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre d’exception. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 545, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7200€ soit 600€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878709)

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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CÉCILE CAMUS - CAPIFRANCE

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