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Description

À la recherche d'un espace spacieux à personnaliser selon vos goûts ? Ne manquez pas cet appartement en duplex de 116 m², actuellement à rafraîchir. Originellement deux appartements réunis en un, il offre la possibilité de les rediviser selon vos besoins. Cuisine indépendante avec balcon, grand séjour lumineux avec balcon, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC séparés, 2 caves et 1 garage inclus. Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale. Charges de copropriété : 474 €/mois, représentant les 1075/10000èmes des charges communes générales. Copropriété agréable avec parc arboré, travaux à prévoir pour personnaliser à votre goût. Pas de procédure en cours, nombre de lots : 46.
Cette opportunité convient parfaitement pour ceux qui cherchent un projet de rénovation avec un potentiel de personnalisation dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Votre contact: Sandrine Ravon 06.75.70.14.43 agent indépendant en immobilier.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 153997 - Réf Superimmo : ANVXW9IYM
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / anTaxe foncière : 1 603 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

116 m² - 6 pièces - 5 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 155 € / an
Maximum : 2 915 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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