Vente appartement 234 900 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 025 €/m²
Dernier étage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Anaïs Chaillot - iad

06 58 19 63 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anaïs Chaillot (06 58 19 63 93) vous propose : SAINT-HERBLAIN
A vendre bel appartement T6 doté de nombreux rangements, idéal grande famille ou intéressant pour investisseur en vue d'une colocation.
Ce grand appartement de 120m2 environ vous offre des espaces généreux. Il dispose côté nuit de 4 belles chambres, dont une suite parentale de 18m2 environ équipée d'un dressing de 4m de long offrant un grand potentiel de rangements, ainsi que d'un point d'eau doté d'un deuxième WC. Une salle de bains et un WC principal sont attenants. La partie jour se compose d'une belle entrée desservant une cuisine séparée, aménagée, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon de 18m2 environ et d'un séjour de 12m2 environ (pouvant être transformé en cinquième chambre), le tout donnant sur une agréable loggia exposée plein sud, offrant un espace de détente ensoleillé.
Idéalement situé : 5 minutes à pied du Parc de la Chézine avec accès direct depuis la résidence, des commerces de proximité et de la ligne de tram numéro 2.
Accès immédiat au bus lignes 54 et 59 et ligne 89 à 5 minutes à pied. Poche Route de Vannes, centre commercial et accès rapide au périphérique nord en voiture.
Local vélo et nombreuses places de stationnement gratuites disponibles dans la résidence, facilitant le quotidien et possibilité assortie au logement d'un emplacement sécurisé en sous-sol.
Le hall d'entrée de l'immeuble accueillant a été récemment rénové : apportant une ambiance propre et agréable dans cet environnement calme et verdoyant que vous propose cette résidence.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour et en faire un lieu de vie encore plus confortable.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 623 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Chaillot EI (ID 79718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638038 - Réf Superimmo : ANVXX4QGR

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Caractérisques

Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 2 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (5ème)
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 1202 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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