Vente appartement 315 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

74500-SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS-116 m2 -APPARTEMENT 4 PIECES-2 CHAMBRES-BALCON-ESPACE DE VIE LUMINEUX-VUE LAC ET MONTAGNES-CADRE CHAMPETRE-TERRAIN 300M2-GARAGE-
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de Saint-Paul-en-Chablais, proche de toutes les commodités.
Niché au 2ème étage et dernier étage, cet appartement de 81.66 m2 loi carrez vous séduira par sa hauteur sous plafond et ses beaux volumes.
Il se compose:
RDC
Une entrée spacieuse
Une CHAMBRE LUMINEUSE
Une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE BALNEO et DOUCHE offrant un grand espace de rangement.
Une BUANDERIE.
1er étage
Une cuisine AMENAGEE ET EQUIPEE ouverte sur le SEJOUR DE 35 M2 donnant accès sur un BALCON vous offrant une VUE SUR LE LAC LEMAN IMPRENABLE.
Un SALON pouvant être aménagé en une 3 ème chambre.
2ème étage
Une CHAMBRE lumineuse vue LAC.
Pour compléter ce bien un GARAGE de 21m2 ,une PLACE DE PARKING ainsi qu' un terrain de 300 m2 .
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement au cœur de Saint-Paul-en-Chablais, offrant confort et tranquillité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pugliano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°514871854.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 792 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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FRÉDÉRIC PUGLIANO - EFFICITY

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