Vente appartement 495 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Compromis idéal entre maison et appartement
A proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, superbe appartement duplex de 116 m² habitables + 75 m² de combles aménageables!
Il offre au rez-de-chaussée un espace à vivre de plus de 40 m² ouvrant sur la terrasse, un WC visiteur, un double garage avec espace buanderie. A l'étage il dispose d'un vaste dégagement, une suite parentale de plus de 21 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au dernier niveau surface de 75m² à aménager selon vos envies!
Prestations très soignées (normes RT 2012): chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol, climatisation, volets roulants motorisés, éclairage d'ambiance led, fenêtres en triple vitrage, sanitaires haut de gamme, cour de stationnement en enrobée.
Cette superbe réalisation bénéficie par ailleurs de la garantie dommage ouvrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 4 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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