Vente appartement 250 000 €

116,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tournefeuille (31170)

Anna MORRA vous propose, sur la commune de Tournefeuille dans un quartier pavillonnaire, ce T4 d'environ 116 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité immédiate du lac de La Ramée.
Ce bien, qui combine les avantages d'une maison et d'un appartement, offre une terrasse, un jardin privatif et deux places de parking.
Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en cinq appartements, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et pratique.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m, d'une cuisine séparée, aménagée ainsi qu'un cellier attenant.
Vous y trouverez également trois chambres confortables, d'une surface de 13 à 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 25 m² et d'un jardin privatif d'environ 150 m², parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Informations complémentaires
- Travaux prévus dans la copropriété, finalisation estimée pour juillet.
- L'escalier présent sur la terrasse sera retiré, libérant l'espace et garantissant une totale intimité.
- Chauffage au gaz.
- Fenêtres en double vitrage bois.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Copropriété
- Syndic bénévole (copropriétaires) , faibles charges (assurance de copropriété uniquement)
15 lots dont 5 lots d'habitations
Un ancien DPE pour la maison en sa totalité indique :
DPE : D
GES : D
Coûts annuels estimés entre 2020 et 2800 € (indexation au 1er janvier 2021).
Un nouveau DPE sera réalisé pour chaque lot.
Ce T4 spacieux et pratique est une opportunité rare, parfaite pour ceux qui recherchent le compromis idéal entre confort, indépendance et praticité.
Annonce rédigée par Anna MORRA EI, agent commercial WEELODGE, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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