Vente appartement 599 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : Appartement Spacieux de 117m² avec 4 chambres, Jardin, Piscine et Terrain de Tennis, stationnement couvert privatif à Aix-en-Provence.
Découvrez ce superbe appartement situé à Aix-en-Provence, offrant 5 pièces dont 4 CHAMBRES, idéal pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Construit en 1969, ce bien offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et convivial.
Idéalement situé à quelques pas du PARC DE LA TORSE et des COMMERCES et BUS de proximité. À seulement 20 minutes à pied du célèbre cours Mirabeau, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'un VASTE SEJOUR lumineux de plus de 30m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine séparée et équipée neuve, est assez grande pour y installer une table à manger.
En plus des 3 chambres calmes et avec rangements, une SUITE ui peut être INDEPENDANTE (avec balcon fermé, salle d'eau et wc) avec sa propre entrée, idéale pour un adolescent ou un bureau.
Une salle de bain et une salle d'eau ajoutent un confort supplémentaire à ce logement familial.
La cerise sur le gâteau ? Un JARDIN PRIVATIF de 30m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le cadre verdoyant de la résidence.
Vous pourrez également vous rafraîchir dans la PISCINE de la résidence, un terrain de TENNIS et un terrain de PETANQUE, pour des loisirs en toute tranquillité.
Côté commodités, la résidence est fermée avec un GARDIEN présent en permanence, d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Pour faciliter vos déplacements, un PARKING COUVERT ET CLOS est mis à votre disposition.
Vous serez comblés par cet appartement alliant confort, espace et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Aix-en-Provence dans un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi pour programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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VANESSA GENOD - IAD

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