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Vente appartement 630 000 €
117,72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 352 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons (17 m²)
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
BR Immobilier

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153 avis
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Description

COUP DE COEUR.'RER D Maisons Alfort-Alfortville' Rue Sandrin. Le Cabinet Br-immobilier vous propose ce MAGNIFIQUE DUPLEX au 4ème et DERNIER étage avec ASCENSEUR d'un immeuble RÉCENT de bon standing avec TERRASSE et BALCON. Il comprend un VASTE SÉJOUR d'environ 50 m2 avec cuisine US équipée, donnant sur un premier BALCON TERRASSE de 9 m2 avec VUE dégagée sur la SEINE, une salle de bain et un WC séparé. Une chambre parentale avec rangement est également présente sur le même niveau.
À l'étage, un bureau, deux chambres spacieuses dont une avec TERRASSE de 7 m2 et une seconde salle de bain avec WC.
Aucun espace perdu, PLAN OPTIMAL, VUE, nombreux rangements, CLIMATISÉ, calme et LUMINEUX grâce à son exposition SUD-EST.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Un parking sécurisé complète ce bien.
Chauffage et eau individuels électriques.
Charges : 266 euros par mois comprenant ascenseur, entretien des parties communes et charges de parking.
Taxe Foncière : 2100 euros par an.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : B2780 - Réf Superimmo : ANVXX49DA
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 5 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

117,72 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
2 balcons (17 m²)2 terrasses
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 118 m²2 salles de bain
2 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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