Vente appartement 312 500 €

117,92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

Réf. 9615 - VIAGER OCCUPE - BIARRITZ (64)
Réf. 9615 - VIAGER OCCUPE - BIARRITZ (64)
Idéalement situé à proximité immédiate des bords de mer et à 50 mètres du quartier Saint-Charles avec tous commerces et commodités, offrant une grande variété de services de proximité, un magnifique et lumineux APPARTEMENT traversant de 117,92 m², 5 pièces au 4ème étage d’un petit immeuble de 5 étages. Il se compose :
• Une entrée,
• Une cuisine aménagée ouverte,
• Un salon / salle à manger donnant sur terrasse,
• Trois chambres,
• Deux salles de bains,
• Deux wc séparés.
Sols : Carrelages
Superficie : 117,92 m² + terrasses
• Un PARKING
• Une CAVE
Chauffage et eau chaude individuels gaz de ville.
N.B. : APPARTEMENT de prestige, parfaitement entretenu. Double vitrage, climatisation réversible.
BOUQUET : 312 500 euros HAI
+ RENTE : 2 650 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) - 73 ans (D)
Valeur Vénale : 1 250 000 euros
T.F. : 2 074 euros / an
Charges : 220 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ETUDE LODEL

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