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Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 *** BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE *** *** CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE *** BOURG EN BRESSE. Appartement de charme traversant 4 pièces (3 chambres) de 117,48m² habitables situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, avec un balcon privatif et grenier (non exploitable). DPE bien noté en lette C. LOCALISATION : Situation en centre ville, zone bus et proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, champ de foire a 2mn à pied. COMPOSITION : Entrée - couloir de 6m², pièce de vie de 33m² avec cuisine équipée et son îlot, accès depuis le salon sur un balcon de 4,40m², un couloir de 6m² avec placard menant aux chambres, 3 chambres de 14,70m² avec son dressing - 15,80m² - 17,10m² avec armoire, couloir de 3,70m², salle de bain a terminer avec coin buanderie de 15,90m², débarras de 2,40m² avec étagères, WC indépendants de 2,10m². ANNEXE : Un grenier non exploitable situé dans les combles. PRESTATIONS : Chauffage individuel par chaudière gaz de ville, huisseries double vitrage PVC sauf celle de la salle d'eau, travaux intérieurs réalises en 2022 (ponçage et vitrification des parquets, et électricité mise aux normes), fibre optique, tout à l'égout, combles isolées début 2024. CHARGES DE COPROPRIETE : 147€/mois comprenant la consommation d'eau du logement, le ménage et l'éclairage des communs, l'assurance de la copropriété, le fond travaux loi Alur. Syndic bénévole a ce jour. TAXE FONCIÈRE : 1062€/an. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1740 € soit 145 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191372AM-1462408848

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 19137 - Réf Superimmo : ANVXW6NVI
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 617 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

117,48 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
12 juillet 2024

Baisse de 2,6%

190 000 €
28 juin 2024
195 000 €
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