Vente appartement 528 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Stéphanie Audureau (06 67 21 62 03) vous propose : Chevilly-Larue – T5 à 200 mètres de la station de Métro ligne 14 'L'Hay les Roses'.
Idéalement situé dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement traversant offre des volumes et espaces extérieurs exceptionnels, avec 117m2 habitables et 180m2 de terrasse.
Le côté jour, orienté Sud-Ouest comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec un séjour lumineux et une salle à manger (possibilité de 4ème chambre).
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.
Le côté nuit est desservi par un couloir avec rangements et se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, offrant un accès direct à la terrasse.
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien.
SES ATOUTS :
•Proximité immédiate du METRO pour rejoindre Paris et Orly en quelques minutes
•Beaux volumes, luminosité, calme, superbe espace extérieur
•Rangements intégrés dans les chambres
•RAVALEMENT avec isolation de la résidence réalisé en 2021
•Chauffage par géothermie (énergie au coût stable et bonne empreinte carbone)
•Porte blindée
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau EI (ID 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 528 000 €	Prix au m² : 4 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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STÉPHANIE AUDUREAU - IAD

23 avis clients

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