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Vente appartement 248 000 €
117 m²
3 pièces
3 p
Colmar (68000)
117 m²
3 pièces
3 p
Colmar (68000)
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- 2 120 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert en immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose cette pépite rare au coeur de COLMAR, à quelques pas du centre-ville.
Un espace à fort potentiel :
Ancien cabinet médical de 117 m² (113 m² Carrez), ce bien est une toile blanche prête à devenir l'appartement ou le loft de vos rêves.
Caractéristiques principales :
- Espaces modulables : Une pièce principale de 58 m², lumineuse et adaptable, accompagnée de deux autres pièces aux configurations flexibles.
- Projet facilité : La copropriété autorise le changement d'usage en habitation, simplifiant la transformation.
- Stationnement privatif : Une place en sous-sol, un véritable atout au coeur de la ville.
Pourquoi choisir ce bien ?
Avec sa luminosité, son emplacement privilégié et ses volumes généreux, il est idéal pour plusieurs projets :
- Votre résidence principale : Créez un espace unique à votre image.
- Investissement locatif : Louez un bien rare et prisé à proximité du centre.
- Colocation moderne : Optimisez les espaces pour un rendement maximisé.
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Découvrez ce bien sans attendre et imaginez toutes ses possibilités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et saisissez cette opportunité unique.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002
Publiée le 08/12/2024 -
Réf. agence : 07-12-2931APP-85-. - Réf Superimmo : ANVXXFPJL
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 2 120 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/26633/98VtB/stephane_lidy_bareme_bring_s.pdf
| 117 m² - 3 pièces | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 60 m² | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2021.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 76 09 79 57
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