Vente appartement 590 000 €

117 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

Situé dans un ancienne usine de plasturgie, aménagée en cinq lofts dans les années 2000, ce loft en duplex de 100,74 m² Carrez à l'esprit maison, est agrémenté de deux espaces extérieur. L'accès se fait par une impasse, garantissant un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis, où vous disposez de deux emplacements de véhicule privatifs. Vous serez accueilli par une première terrasse de 35 m² orientée sud-ouest, ouvrant sur un vaste séjour cathédral de 39 m² orchestré par les structures métalliques d'origine. Dans la continuité, une cuisine semi ouverte et dinatoire de près de 20m² donne accès à une seconde terrasse de 35m², idéale pour les barbecues d'été. Un couloir dessert un espace bureau idéal pour le télétravail avec vue sur la terrasse arrière, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, de toilettes séparés et d'une première chambre avec placards sur mesure. En mezzanine, une seconde chambre où les poutres métalliques et l'oeil de boeuf apportent un charme unique. Les larges façades vitrées, les ouvertures zénithales et les espaces ouverts assurent une continuité visuelle et une belle luminosité idéale pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Situé à proximité de toutes les commodités, à 3 minutes à pieds du tram T1, à 10 minutes de la gare Le stade (ligne J), à 13 minutes de la gare de Colombes (ligne J). Bien soumis au régime de la copropriété, 5 lots dont 5 lots d'habitation, pas de procédures en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 euros et 1 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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