Vente appartement 294 000 €

117,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Croix (59170)

VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUX
Résidence FLANDRE
Croix, au pied du Tram dans une résidence de 1974 bénéficiant d'un parc privé sécurisé de 4 hectares. La copropriété est composée de 592 lots d'habitations.
Ce spacieux appartement T4/5 de 117.72m² habitables dispose d'une terrasse de 12m² avec vue sur parc exposé Sud/Ouest, d'une cave et d'un garage au sous-sol.
Il distribue une entrée de 5m² avec WC et vestiaire, un séjour traversant de 48,98m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres de 11,8m² / 12,97m² (avec salle de douche) et 11,71m². De plus, un long dégagement avec de nombreux rangements et une salle de bains avec w.c.
Luminosité, superbes perspectives, proximité des transports sont les atouts de cet appartement.
Les charges courantes comprennent : le chauffage ainsi que l'eau, l'entretien du parc et la présence d'un concierge.
Sur demande : Les diagnostics, les trois derniers PV d'assemblée.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 592 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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