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8

Vente appartement 795 000 €
117,79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Evian-les-Bains (74500)

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  • 6 749 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
IMOGROUP EVIAN

IMOGROUP EVIAN

54 avis
04 50 74 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Niché au coeur du centre ville d'Évian-les-Bains, à deux pas de l'embarcadère, ce somptueux appartement T4 de 117,79 m² carrez (131,81m2 utile) s'érige au dernier étage, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. L'appartement, baigné de lumière grâce à ses deux terrasses orientées à l'ouest, invite à des moments de contemplation et de sérénité . Les vastes espaces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La rénovation, en cours de finalisation, promet des finitions de bonne qualité, alliant modernité et respect de l'authenticité du lieu. Les chambres offrent un confort optimal, tandis que les espaces de vie, vastes et lumineux, s'organisent autour d'une cuisine fermée, propice aux instants de convivialité. Le tout complété par un garage, une place en sous sol et une cave Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du luxe discret. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu d'exception, à l'élégance intemporelle. EXCLUSIVITE

Publiée le 25/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2816 - Réf Superimmo : ANVXWE39Z
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 6 749 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45650.pdf

117,79 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2004
Séjour de 56 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Infos légales : 433787348
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