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18

Vente appartement 494 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Francheville (69340)

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  • 4 222 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Audrey Allary - efficity

Audrey Allary - efficity

18 avis
06 99 13 01 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

FRANCHEVILLE - RESIDENCE DE STANDING "LES TERRASSES DU CENTRE" - 5 PIECES - 117 M² - TERRASSE 13 M² + JARDIN ARBORE 31 M²
Présentation de cet appartement:
69340 FRANCHEVILLE- 117m² - EXCEPTIONNEL - TERRASSE - JARDIN ARBORE - PAS DE VIS A VIS - CALME
Audrey Allary et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé à FRANCHEVILLE dans un quartier commerçant et dynamique, secteur très prisé, à quelques minutes des transports et des commerces de proximité et à quelques minutes à pied de la crèche, de l'école primaire et du collège.
Cet appartement est orienté Sud /Ouest du coté intérieur de la résidence au calme et sans vis à vis.
Ce bien se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse, offrant un confort optimal au quotidien.
L'appartement dispose de 2 belles chambres de 15 et 12.5 m² chacune avec parquets et placards baignées de lumière et d'un balcon supplémentaire et 1 suite parentale de 20 m² avec dressing.
Le parquet et le bois très présent apporte une touche élégante et chaleureuse à l'espace de cet appartement.
1 garage double complète ce bien.
Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cœur à Francheville, il saura vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations de qualité.
Le chauffe eau gaz est neuf (2022).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser, merci de contacter Audrey Allary 06 99 13 01 37
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 170081 - Réf Superimmo : ANVXX6NMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 4 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

117 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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